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房地專家阿緯 內壢站前年輕別墅 (湯城)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯城世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：54.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.91 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 土地面積：21.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自立國小 內壢國中
生活機能：全聯 家樂福 內壢福利站
附近交通：內壢車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自立國小 內壢國中
生活機能：全聯 家樂福 內壢福利站
附近交通：內壢車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一棟位於內壢核心地段的空間型透天宅，整體居住機能強且屋況新穎，非常適合尋求大家庭生活品質的購屋者。然而，買房者在決定購買前必須正視產權登記為「一般事務所」的事實。這不僅會導致持有成本（稅金）上升，更可能影響銀行貸款審核與未來轉手價格。
是否值得購買？ 如果您能確認該物業在實際居住上不受法令限制，且您的財務條件足以承受較高的持有稅率與潛在的貸款挑戰，那麼此物件的高坪效與便利性使其具備相當的購買價值；反之，若您是追求純粹住宅性質或預算緊湊的剛需族，則建議謹慎考量產權風險，或考慮尋找純住宅登記的替代物件。
問與答
房地專家阿緯
房地專家阿緯
蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-596888
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
專業提供土地開發整合服務，包括桃園重劃建地、不動產買賣投資諮詢及徵收區重劃土地交易等。「房地專家阿緯」專注於土地整合開發、合建、道路用地收購及容積移轉，力求提升您的財產價值。
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